「やってみたいけど分からない」という不動産会社は多い

シェアハウスに興味を持っている不動産会社と話していると、 「こんな場所に、このくらいの土地があるけどできる？」 という相談がよく出ます。 興味はあるものの、何から考えればいいか分からず、 ハードルを感じている方は多いと思います。

― 不動産会社向け見学会担当

何室取れるか分かれば、事業のイメージが一気に具体化する

不動産会社であれば、 「この坪数で8室入る」と分かるだけでも、 想定賃料×戸数から売上のイメージを持つことができます。 シェアハウスを検討する最初の判断材料として使えると思います。

― シェアハウス事業担当

図面を見ると、建築費のイメージも持ちやすくなる

平面図だけではなく、 高さや構造、寸法まで確認できる資料があることで、 「この建物ならどのくらいの建築になるのか」 「どこにコストがかかりそうか」 という検討もしやすくなります。

― 不動産・建築実務担当

設計と運営は、実はつながっている

シェアハウスでは、 清掃のしやすさ、入居者の動線、キッチンの位置、 ゴミ箱の配置など、実際の運営を考えた設計が必要です。 図面だけでなく室内写真も見ることで、 「なぜこの設計なのか」を考える材料になります。

― シェアハウス運営担当

宅建業者と設計士では、見るポイントが違う

宅建業者は「この敷地で何室取れるか」「採算が合うか」。 設計士は「居室の広さ」「共用部」「シェアハウス特有の設計」。 同じ図面でも、それぞれ違った角度から参考にできる資料だと思います。

― 社内検討会より

実際に建った「成功例」があることに価値がある

建築主側の収益性だけではなく、 実際に住む人の満足感や使いやすさも考えながら、 限られた敷地の中で形にした実例です。 シェアハウスを初めて設計する方にも 参考になる部分があると思います。

― プロジェクト担当